こんにちは。
神奈川県横浜市(横浜駅から徒歩5分)にある
国内最高級のレンタルサロン、レンタルオフィス
グラマラスエイチ横浜西口のスタッフSです。

横浜駅で独立起業をする！と決めたとき
場所の選択はとても大きな問題。

横浜駅には、賃貸店舗の他に
グラマラスエイチ横浜西口という選択肢があります。

グラマラスエイチは

☑高額な敷金礼金が不要なので、初期費用がとにかく安い！

☑最高の立地と環境で開業できる。

☑ラグジュアリーなラウンジがあり、ゲスト様の満足度がとても高い。

☑スタイリッシュなワークスペースという、会員様のバックヤードがある。

☑共用施設が充実しているので、お仕事の動線がとても良い。

☑レンタルサロンなのに、住所利用や登記ができる。

☑レセプショ二ストがいるので、受付を雇う必要がない。

※月～土（祝日含む）9：00～17：00

☑365日9：00～24：00まで使える。

などなど、書ききれないほどのメリットがたくさんあります。

とはいえ、夢の独立起業。

賃貸店舗とグラマラスエイチ横浜西口の両方で
ここはしっかり比較検討をしたいところですよね。

横浜駅で店舗を借りて独立起業すると
具体的にどれくらいかかるのかご存じですか？

ベッドを何台も置いて施術するような店舗型サロンの場合は、
賃貸料の初期費用だけでもちろん何百万円もかかります。

けれども小さなサロンで、駅出口から5分～10分くらいならば、
月11万円弱ほどの物件も見つかりました。

そこで横浜駅で独立起業したい！と思い立った時のご参考になれば幸いと思いシミュレーションしてみました。

比較の条件はエステやアロマや整体などのサロンのために、
賃貸店舗を借りた場合です。

 

実際の物件をもとに、このような設定で考えてみました。

〇にぎやかな繁華街を超えた大きな交差点のそば。
近くに、ヘアサロンやラーメン屋さんなどがたくさんがあるエリアです。

〇広さは、約27.ｍ²弱　（7.9坪）ほどの1ルーム、トイレ付。
少々古いながらも、ビルにはネイルや整体などが入りつながりがある感じです。

〇エレベーターありの8階物件。

〇小さな窓あり。※このご時世。窓は必須ですね。

〇立地　横浜駅出口5分　ＪＲ改札口からは10分くらい。

〇袖看板あり。設置料、使用料、別途必要。

では、ここからは、数字のお話に。

★1.店舗賃貸の初期費用　664,000円
<内訳>
賃料　　　　 105,000円
敷金(2ヵ月分)　　210,000円
礼金(1ヶ月分)　　105,000円
仲介手数料(1ヶ月分)　  105,000円
鍵交換費用　　22,000円
保険加入必須
火災、施設賠償費用　12,000円※年間予想
賃貸保証料　初回　105,000円

★2.袖看板設置料　70,000円～（ネット情報によると）
※物件により必須だそうです。

看板が高い位置にあると、遠くから見えますが、
クレーンなどで設置する必要もあるそうで、さらに高額になりそうです。

★3.内装　　　　　795,000円
<内訳>
内装リフォーム　350,000円
電動ベッド　　　　100,000円
ホットキャビネット　10,000円
空気清浄機　　　　35,000円
インテリア全般　　300,000円
※インテリア全般参考内訳例
パーテーション、ラグなど100,000円
カーテン　　　　　　　　30,000円
棚　　　　　　　　　　　60,000円
テーブル、椅子　　　　　90,000円
食器など他雑貨　　　　　20,000円

※すべて定期的なメンテナンスや故障時は修理、取り換えが必要

★1　664,000円　+　★2　70,000円　+　★3　795,000円

店舗を借りる場合の合計金額　　　￥1,529,000円　！

 

内装についての初期費用は、千差万別だと思います。

ワンルームの物件なので、

〇施術をするためのサロンスペース

〇カウンセリングスペース

〇待合スペース

〇給湯スペース兼バックヤード

などをパーテーションや棚を駆使して、
エリア分けするイメージで予算を組んでみました。

小さなサロンながら感じの良い雰囲気にしたいと、
私たちが考えた予想です。

実際には、例えばインテリアデザイナーさんに依頼したら、
更にグレードは高くなり予算は上がるでしょう。

※その際は、リフォーム可能物件かをご確認いただく必要があるかもしれません。

あるいは、もっと最低限に抑えて安くすることも可能でしょうが、
施術に必要な道具も多いです。

どう抑えても、100万円をくだることはなさそう。。。
それに加えて、ある程度の運転資金の確保が必要となります。

 

では、グラマラスエイチ横浜西口の初期費用はいかがでしょう？

入会事務手数料　　20,000円
会員証発行手数料   2,000円

★1.入会金合計　 22,000円

入会金はこれだけです。

ご契約時には、二か月分の月額会費と月額共益費を前払いでいただいていますが、
賃貸借契約ではないので、敷金礼金にあたる費用はありません。

※1か月目はご利用開始日から末日まで日割りです。

具体的には、9月21日にご利用開始でご契約いただく場合、
二か月分のサロン利用料は、以下の金額になります。

9月21日ご利用開始の場合1日あたり950円なので、

9月21日～9月30日 9月額会費共益費9,500円。

＋

10月月額会費共益費28,500円

★2　　　合計38,000円

もしも21日にご利用スタートならば、

★1　22,000＋★2　38,000
グラマラスエイチ横浜西口を利用する場合の合計金額　60,000円　！！

この金額で、横浜駅近の最高の環境で、
独立開業のための場所を確保できます。

初期投資を抑えて、本格的にラグジュアリーなサロンでスタートできるのは、とても魅力的ですね。

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次回は、気になる月々や年単位のランニングコスト比較です。

※グラマラスエイチ横浜西口は、月額会費と月額共益費に合わせて、
ご利用になった分だけ、サロンルームのご利用料をいただいています。

※サロンルームを使わずに、共用施設のみをビジネス利用いただくこともＯＫ。

詳しくは次回にお話しさせていただきます。

次回の★賃貸店舗ランニングコスト編はこちらです。

※今回は、全て税抜き価格でお話しさせていただきました。

 

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内覧は無料です。

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（横浜駅 西口より徒歩5分）

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